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8909(株)シノケングループ

東証JASDAQスタンダード  不動産業

この銘柄の言いだしっぺは?
ショウの株日記 ×

日付

05月23日 21:41

タイトル

新規銘柄を購入

上昇率

+24.19%

株式投資で300万円、500万円と資産をどんどん増やすには?

この銘柄は2014年12月26日に株式分割しました。 比率は1:2です。
株価
2,465 (08/18) 前日比 +0.24%
週間記載ブログ
1ブログ
前日終値
(08/17)
2,459

日足チャート

チャート提供:株ドラゴン
始値
(08/18)
2,410
高値
(08/18)
2,468
安値
(08/18)
2,407
出来高
(08/18)
75,900
値幅制限
(08/18)
1959~2959
単元株数 100株 最低購入代金 246,500円

(株)シノケングループ関連ニュース ※関係のないニュースがある場合があります

日付 内容
08/10 17:43 【本日のおすすめ銘柄】シノケン、福岡の賃貸仲介会社をグループ化Yahooニュース

適時開示情報

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株式投資で300万円、500万円と資産をどんどん増やすには?
08/14 ショウの株日記 シノケンGを売却することにしました 0.00% 9.52% +11.22

2chスレ まとめ

813: 08/09 18:31 銘柄: 8909 |山師さん |/jRz/Qz0.net
>>802
そうなのか
シノケンやばいか
ボラくるかな
【急騰】今買えばいい株8635【ミーアキャット】
802: 08/09 18:28 銘柄: 8909 |山師さん |rrOJeCWr.net
シノケン決算うんこやん
【急騰】今買えばいい株8635【ミーアキャット】
598: 08/09 15:06 銘柄: 9989 2185 8909 7215 6874 9069 2487 8729 1861 4628 4304 5950 2702 3434 4826 2689 7505 7280 5017 5184 9423 4242 |山師さん@トレード中 |/+5LuvR00.net
15:00発表分その②です(´・ω・`)
※業績修正含む

08/09 15:00 決算 コスモス、4-6月期(1Q)経常は黒字浮上で着地
08/09 15:00 修正 タカギセイコ、上期最終を一転黒字に上方修正
08/09 15:00 決算 D・アクシス、4-6月期(2Q)経常は50%減益
08/09 15:00 決算 カワニシ、今期経常は微減益へ
08/09 15:00 決算 CIJ、今期経常は31%増で4期ぶり最高益、1円増配へ
08/09 15:00 決算 アルファCo、4-6月期(1Q)経常は24倍増益で着地
08/09 15:00 決算 マクドナルド、今期最終を38%上方修正・17期ぶり最高益更新へ
08/09 15:00 決算 扶桑電通、10-6月期(3Q累計)経常が7%減益で着地・4-6月期は赤字拡大
08/09 15:00 決算 森永、上期経常を一転8%増益に上方修正・最高益、通期も増額
08/09 15:00 決算 ニッパンR、上期経常は50%減益で着地
08/09 15:00 決算 ナカノフドー、4-6月期(1Q)経常は7%減益で着地
08/09 15:00 決算 トレンド、上期経常が7%増益で着地・4-6月期も30%増益
08/09 15:00 決算 ミツバ、4-6月期(1Q)経常は70%増益で着地
08/09 15:00 決算 フォーバルR、4-6月期(1Q)経常は22%増益で着地
08/09 15:00 決算 マルタイ、4-6月期(1Q)経常は33%減益で着地
08/09 15:00 決算 ニチリン、今期経常を26%上方修正・最高益予想を上乗せ、配当も6円増額
08/09 15:00 決算 中外鉱、4-6月期(1Q)経常は3.5倍増益・上期計画を超過
08/09 15:00 決算 富士石油、上期営業を一転赤字に下方修正
08/09 15:00 決算 パワーファス、今期経常を42%下方修正
08/09 15:00 決算 Eストアー、4-6月期(1Q)経常は11%減益で着地
08/09 15:00 決算 ユーザーロカ、今期経常は8%増で6期連続最高益更新へ
08/09 15:00 決算 共立メンテ、4-6月期(1Q)経常は9%増益で着地
08/09 15:00 決算 日本麻、4-6月期(1Q)経常は61%減益で着地
08/09 15:00 決算 ファルテック、4-6月期(1Q)経常は黒字浮上で着地
08/09 15:00 決算 シノケンG、上期経常は30%増益で上振れ着地
08/09 15:00 決算 シイエムシイ、10-6月期(3Q累計)経常が17%増益で着地・4-6月期は黒字浮上
08/09 15:00 決算 サンドラッグ、4-6月期(1Q)経常は6%増益で着地
08/09 15:00 決算 協立電機、今期経常は1%増で4期連続最高益、2.5円増配へ
08/09 15:00 決算 センコーHD、4-6月期(1Q)経常は2%減益で着地
08/09 15:00 決算 エスケー化研、4-6月期(1Q)経常は2.4倍増益で着地
08/09 15:00 決算 テクノメデカ、4-6月期(1Q)経常は22%減益も対上期進捗は過去平均を超過
08/09 15:00 決算 常磐興、4-6月期(1Q)最終は赤字転落で着地
08/09 15:00 決算 大日精、4-6月期(1Q)経常は50%増益で着地
08/09 15:00 決算 熊谷組、4-6月期(1Q)経常は30%減益で着地
08/09 15:00 決算 太平洋セメ、4-6月期(1Q)経常は60%増益で着地
08/09 15:00 決算 テアトル、4-6月期(1Q)経常は17%減益で着地
08/09 15:00 決算 岡本工、4-6月期(1Q)経常は黒字浮上で着地
08/09 15:00 決算 渋谷工、今期経常は1%増で3期連続最高益、前期配当を5円増額・今期は5円増配へ
08/09 15:00 決算 ソニーFH、4-6月期(1Q)経常は26%減益で着地
08/09 15:00 決算 CDG、4-6月期(1Q)経常は20%増益で着地
【速報】急騰・急落銘柄報告スレ 9820
141: 08/09 11:51 銘柄: 8909 |山師さん |XluM8GU8.net
>>133
シノケン
【急騰】今買えばいい株8631【新種格言】
872: 08/09 03:23 銘柄: 8909 |山師さん |NZMW3nKc.net
>>869
去年シノケン狙ってたけど、上がらなすぎて触るのやめたわ
決算前に上がって、決算の度に売られてたからなぁ
【急騰】今買えばいい株8626【ピットイン】

yahoo掲示板(yahoo textream)のトピック

No.252 [投稿者:min*****]
2017/08/18 19:41

業績は最高益更新中だし、リーマンショック後の最高値3110円超えは時間の問題で軽々です
No.251 [投稿者:大東建託]
2017/08/18 16:47

どのような業界のどのような職種であっても、「儲かっている会社」と「儲かっていない会社」があるものです。

それが世の常です。
No.250 [投稿者:勉強中]
2017/08/18 16:00

会社説明ではシノケンの場合、好立地の土地を現ナマで買うので
他よりも優先的に確保できるって言ってますね

ただ10平米の狭小タイプ、アヴァンドだったかな?
あれは厳しいのではないでしょうか。
お風呂はシャワーで階段は急。若い1人身しか厳しい。

他のタイプのような住む人の移り変わりに対応ができないのは
厳しいと思いますね(゜-゜)
No.249 [投稿者:ita*****]
2017/08/18 14:36

いやいや、
日経平均の大幅下落や他の銘柄の下げ幅を考えると、
今日のシノケンはかなり健闘していると思いますよ。
No.248 [投稿者:ROB]
2017/08/18 14:24


みなさんとても熱心な投稿頂いているけど

シノちゃんの株価 反応ないねえ・・・

先ず8月を乗り切ってからになるんだろうかなア  ふっふっふ~%$+)’&%$#”
No.247 [投稿者:敬天愛人]
2017/08/18 14:16


 2400円以下で待っているが、なかなか、来ないなー。先のようには。
 まー、良い決算だったのに売られたのだから、そうは売る人も、いないのか???
No.246 [投稿者:vector]
2017/08/18 14:15

>シノケンでは10平米の狭小ワンルームも作って利回りを確保しているらしいですが、そういうやり方が長続きするのか
>シノケンだけが駅近の土地を安く仕入れられるという事は考えられません。そういう好立地は個人も狙って毎日朝から晩まで探しています。

まさにご指摘の通りだと思います。
でもそんな事は、プロであるシノケンは我々以上に分かっていると思います。

そこで、先日のミュウ社との提携・グループ化・全国進出のリリースを思い出してください。リリース内に記載されている目的やメリットに、
 ・マーケティング強化
 ・仕入れ情報強化
などもありましたよね。

ちゃんとこの手のリスクに対する対策を戦略的に仕込んで、少しでも他社と差別化を図ろうとしているのだろうと、当方は思いました。
貴方は先日のミュウ社との提携リリースを、どうお感じになり、どう分析されましたか?是非お聞かせください。(煽りとかではなく、純粋に色々な方の感想を聞きたいです。一人で気付けることには限界があるので・・・)
No.245 [投稿者:vector]
2017/08/18 14:07

レスポンス有難うございます。

>決算発表されてもこの動きという事は、あまり期待できないのでは?と思っています
>平均株価が上がっていけば連れ高はあるでしょうが平均株価が大きく下がった時にここは暴落してしまうのでは

結局の所、値動きの理由なんて後付けなんですよね。
決算の後に大口さんが買いに走り、それに一般投資家が追随してストップ高にでもなればそれは評価された決算扱い。大口さんが動かなければ期待外れの決算扱い。たまたま日経平均が下がった時に売られたら連れ安扱い。別に毎回毎回連動しているわけでもないのに。

では、絶対的な尺度で見ると本当はすごく良い決算なのに、大口さんの戦略で敢えてスルーされたら、それはダメ決算か?良い決算か?という話です。

日本の投資家(というか日本人全体として)は、金魚のフン型・空気読むの大好きキョロキョロ型が多いように思います。

当方の経験を思い返すと、「メリットのために自ら進んでリスクに挑戦するタイプの人間」「全体の空気ではなく、自分の価値観で判断する人間」は、少なくとも当方の周囲には殆ど居ませんでした。
その比率がそのまま日本社会全体に当てはまると思うと、安い時に買わないくせに、ストップ高になると急に欲しくなって並ぶ人間が沢山居る事も説明がつきます。こういう人間は、豊富な資金をエサに「空気」を演出してやれば、勝手に付き従ってくるので、さぞや投資行動を制御しやすいのだろうなと思います。

短期のトレンドに上手く乗っかるのが一番資金効率が良いのは分かるのですが、利幅も小さければリスクも大きいので、長い目で見ると、どこかでカモにされるだけだと思うんですよね。(例えば、先日のタカタ株で上場廃止確定なのにストップ高だからと並んだドMギャンブラーが、幾ら損した事やら笑)

とまぁ、こういう金魚のフン型・キョロキョロ型投資をしている人間が多ければ多いほど、大口さんにいいように弄ばれるのかと思っています。なので、目先の株価の上下に惑わされず、シノケン株が持つ客観的なバリューを基準に、買い時か売り時か(高いか安いか)を判断する方が増えれば、今いいように大口さんに遊ばれている今のやり方が通用しなくなり、潮目が変わると思うんですよね。
暴落したらナンピン買い増し大チャンス位の気持ちで、買付余力を残しつつホールドすると良い事ありそうに思いますが、果たして!?
No.244 [投稿者:パクティー]
2017/08/18 12:49

問題物件なの?
No.243 [投稿者:あうと さいだあ~]
2017/08/18 12:17

おっ 安く売ってくれるのかあ~
No.242 [投稿者:投資の罠]
2017/08/18 11:35

シノケンは絶対にありえん。
問題物件や
No.241 [投稿者:あうと さいだあ~]
2017/08/18 11:11

さあて 来週からは日経がもどして ここは・・・・・・・
No.240 [投稿者:mu]
2017/08/18 11:05

それは駅近の方がいいでしょうが、そういう好立地は徐々に少なくなっていくし、あっても高くなっていくので販売時利回りは下がっていくのでは?つまり売れ行きは厳しくなっていくと思うのですが?ダイヤモンドだったか雑誌を読んだらシノケンでは10平米の狭小ワンルームも作って利回りを確保しているらしいですが、そういうやり方が長続きするのかですね。シノケンだけが駅近の土地を安く仕入れられるという事は考えられません。そういう好立地は個人も狙って毎日朝から晩まで探しています。
No.239 [投稿者:あうと さいだあ~]
2017/08/18 11:04

ほっ
No.238 [投稿者:mu]
2017/08/18 10:17

いい話も悪い話も冷静にできればいいですが、少し悪い話を叩かれるので書かないようにしていました。悪い話と言っても特にネタがあるわけでもないですが、決算発表されてもこの動きという事は、あまり期待できないのでは?と思っています。PERが低いのも誰もが知っている事なので特段材料にならないだろうし、海外展開もまだ未知数だし、平均株価が上がっていけば連れ高はあるでしょうが平均株価が大きく下がった時にここは暴落してしまうのではと思っています。毎年秋に買って春から夏に売るという事を繰り返していましたが、今年は他の銘柄の損を埋めるためにここを早く売り過ぎてしまいました。しばらく様子見かなと思っています。
No.237 [投稿者:daa*******]
2017/08/18 10:07

高成長・好業績の内需関連株は買い!
シノケンアパートの入居率もほぼ100%やで♪
安値は拾っとこ♪
No.236 [投稿者:vector]
2017/08/18 09:21

レス有難うございます。勉強になります。

>だれがどう考えても供給過剰です
「総数」で見れば、そう思います。
が、人間、少しでも便利な所に住みたいもの。
田舎から都会に人が出てきて、人口が壊滅的になる地域もあれば、人口が増え続ける地域もある。
物件も同じで、シノケンが供給する駅近物件は高い需要があると思います。

近所(駅徒歩7分の立地)で木造アパート(3階建て・9戸程度・おそらく一部屋20平米程度)を建てていたので、通勤の行き帰り時に様子を見ていましたが、完成後、あっという間に満室になっていました。

バブル崩壊後の就職氷河期の際は、「採用が減って学生が供給過剰」の状態でしたが、どこからでも内定を貰える学生と、全く内定がもらえない学生に二極化しました。

業界全体としてはリスクが高まっているかもですが、シノケン単体としては、かえって業界の中でも「勝ち組側」というのを際立たせるチャンスでないかな?と、自分は前向きに考えております。負け組の会社に向かっていた投資資金をシノケンに呼び込めたら楽しい事になりそうだなぁと。

>あと「実質無借金経営」って良いことなんですか?
当方としては良いことづくめだと思います。
個人的には、シノケン人気が花開かない原因の一つが「財務」だと思いますので、ここが改善されるのは非常に大切と思います。
以前書き込んだ通り、「会社として動き方の選択肢が増える」と思います。返済して利子負担を減らしても良し、新たに大きな投資をする際も信用度が上がり有利な条件で借り入れが出来ます。配当性向を上げる事も出来そうです。

株式投資に例えましょう。

現金1000万円、信用取引枠3000万円の投資家Aさん。
現金3000万円、信用取引枠9000万円の投資家Bさん。

Aさんは3000万円分の買付をしようと思ったら、枠に余裕のない全力投球しか選択肢がありません。
Bさんは、現物で買おうが信用で買おうが、時勢に合わせて自由に選べます。

上手い例えになっているか自信ないですが、言いたい事は伝わりますでしょうか・・・
No.235 [投稿者:eab*****]
2017/08/18 08:56

2400円割れは買いなのか
No.234 [投稿者:yoh*****]
2017/08/18 08:27

株価収益率が低いのでリスクが低いというのは間違えだと思いますよ
マイナス成長になれば当然株価は下落します
ここのビジネスモデルとしては「収益性の高い土地を仕入れて開発する」がキーポイントですが
相続税改正やマイナス金利の影響により異常なほど過熱しております
だれがどう考えても供給過剰です
このような状況で収益性の高い物件を開発できますか?
人口が集中して貸家も増えてくる
業界の環境としては最悪の状態でしょ

あと「実質無借金経営」って良いことなんですか?
ネットキャッシュ(現預金-有利子負債)をプラスに転換し実質無借金経営目指してくとのことですが
これって無借金経営て言わないでしょ
収益物件を開発する際に借金をして開発をしていくわけだから
ここのビジネスにおいて借金は一生ついてまわりますよ
この業界において右肩上がりに成長している時ほどリスクは年々上昇しているのです
特にここの会社のような反響営業なんてすぐにヤバくなりますよ
No.233 [投稿者:sof*****]
2017/08/18 05:27

シノケン自体は問題ないけど
外部的要因で今日はモロに下げそうですね。
下がったら押し目買いが今年の相場では有効ですけど

アメリカのトランプ政権の政策不安からの利上げ年内先送りにくわえ
スペインでのテロ事件が若干尾を引く展開。
No.232 [投稿者:vector]
2017/08/17 23:18

個人的には、リスクよりもチャンスの方が勝ると考えていますが、如何でしょうか?

国内のアパート・マンション販売のみを見ていれば、いつか成長率が頭打ちになる日も来るでしょうが、当方がシノケンの好きな所は、関連事業や海外事業・新しいトレンドに沿った事業を戦略的・意欲的でありながらも堅実丁寧に進めていると思われる点です。ここが将来どう育つか、本当に楽しみなんですよね。

例えばですが、現時点でPER25倍・PBR10倍とかの株価なのであれば、おっしゃる通り長期保有向きでないと判断しますし、当方もとっくに利確して手を引いていると思います。

ところがどっこい、現時点でPERが5.25倍、PBRも1.84倍!
これ以上どう下がるんだ?ってくらいの割安圏です。

とはいえ、普段は売りも買いも板が薄いので、株価を上げるのも下げるのも少ない資金で比較的操作しやすく、機関投資家にいいようにやられているのが現状ではないかと考えています。

良くも悪くも、多くの人に注目されていない・強い人気が無い・浮動株は少ないが板も薄く、逆に言うと特定株を貸株から借りてきて空売りして一時的には流通量を増やすことが可能 という辺りに、業績の割に株価が煮え切らない原因があるように思います。(なので、株式分割やら東証一部鞍替えやらに期待してしまいます。)

そして、過去のレスでも書きましたが、「2019年12月期に実質無借金経営が達成できそう」という一点に於いても、最低この先2年はシノケンを見守る価値があるように思います。

まぁ、仮に地価がダダ下がりしたら、資産評価損で特損連発になるリスクがあるのは大いに認める所です・・・笑
とはいえ、基本的には駅近で需要のある土地であるので、核ミサイル撃ち込まれて人が住めない土地にでもならない限りは、それほど心配いらないのでは?と、ここは楽観的に考える様にしています。

自分の中では、「低~中リスク、ハイリターンな株」です。
当たるかどうかは明日以降描かれるチャートをこの先数年じっくりご覧あれ!ナンチャッテ
No.231 [投稿者:kak*****]
2017/08/17 19:29

一株利益468円、配当年45円、これなら株価はもっと買われても不思議じゃない・・・
なのにこんなに下げると不安がよぎり買いづらい,それが今のシノケンじゃ ないの
でも吾輩は本日参戦わずかだが・・・結局は何も悪材料無く上昇するのを期待。
No.230 [投稿者:yoh*****]
2017/08/17 19:24

ここの会社は、もう長期保有向きじゃないでしょ
もうそろそろ頭打ちで、マイナス成長も十分にありえる
市場環境も最悪と言ってよい状況ですしね

個人的には同時株安の時に超敏感に下げるので
そういった時のリバウンド狙いが良いと思う

金融機関のアパート事業への貸付の締め付けも既に始まってることだし
マジでリスキーな銘柄だと思う
No.229 [投稿者:ter*****]
2017/08/17 17:11

>
>  どこかの大口に、上手く下値誘導されたが、
>  そろそろ、5%ルールでの大口(機関)の大量保有が出るかもしれませんな。フムフム

業績等いろいろ上がる理由ありますが、特に私も外資系ファンドの組み入れがあるかと一部への指定替えがあるか注目しています。
No.228 [投稿者:vector]
2017/08/17 16:46

おっしゃる通りです。
特に「バイオマス発電」辺りの書き込みは、日本国内でやるともやらないともシノケンが明示している事ではないので、ちょっと個人的希望を盛りました笑

とはいえ、日々掲示板を見ていて、建設的な議論が少なく多少の物足りなさを感じており、せっかくの素敵なリリースもそういえば埋もれてしまったなと思い、何か面白い議論のきっかけになればと書き込みしたのが本当の所です。

当方としては、シノケンの秘めた可能性(明るい話)も、シノケンの持つリスク(暗い話)も、どちらも正々堂々と話せばいいじゃないかと思っているのですが、根拠を明示しなかったり、シノケンには当てはまらないような話でピントがずれていたり、俺だけは情報を掴んで知っている風・ただのフカシヤローだったり、たまに有益な情報が書き込まれてもシノケンと関係ないようなレスやしょうもない一言レスで有益な情報が過去ログの彼方にすぐ流れてしまったりと、ちょっと寂しい・・・。

とはいえ、あまりお花畑でも信用されなくなるので、盛り過ぎは自重します。
ご指摘有難うございます。
No.227 [投稿者:あうと さいだあ~]
2017/08/17 15:07

明日が楽しみだなあ~
No.226 [投稿者:投資の罠]
2017/08/17 14:37

最近は建売りも始めている
限界が見えてきた
No.224 [投稿者:mu]
2017/08/17 13:47

話を膨らませ過ぎている
No.223 [投稿者:敬天愛人]
2017/08/17 09:42


 同業のムゲンエステートが新高値を取って来ていますな。ハイ。

  ムゲン君は2Qの決算、前後に売られたりしたが、実はイギリスの名門である
ベイリーギフオード投資会社が5%保有していることが判明。

 7月以降、欧州のファンドが日本の不動産に目を付けた。そして、シノケンは
 総発行株数が1900万株とムゲン君より少なく、今、
 欧州の投資会社が、先の下げなどをさせてシコシコと買っているようだ。
  だから、突然、シノケンに機関の大量保有も出てくる可能性高い。ですから、
 3000円以上は、早晩、起こる。浮動株も枯れて。

  ゆめゆめ、安易な空売りなどは注意が必要。機関は200円高以上は簡単に
 動かすからね。ハイ。
 
 t
No.221 [投稿者:dop*****]
2017/08/16 21:37

PTSの2600円は完全に誤発注やな
No.220 [投稿者:敬天愛人]
2017/08/16 20:00


 どこかの大口に、上手く下値誘導されたが、
 そろそろ、5%ルールでの大口(機関)の大量保有が出るかもしれませんな。フムフム
No.219 [投稿者:ロキ]
2017/08/16 17:07

ちと不安を煽る投稿飽きましたな…
No.218 [投稿者:投資の罠]
2017/08/16 15:20

電話かかってきたけど
建屋の問題点を指摘したところ
電話こんようになった
駐車場の無い仮住まいは新築時のみ
安ければ良いって時代は終わった
どんどん下がる入居率
そのうち来る大地震や倒さん
No.217 [投稿者:gob*****]
2017/08/16 14:53

2400円でお待ちいたしております。
No.216 [投稿者:またろー]
2017/08/16 12:18

平成27年 売上高 288 億 39 百万円、経常利益 38 億 68 百万円 ⇒ 第2四半期の業績として売上高及び各利益ともに過去最高の実績
平成29年  売上高 493 億 86 百万円、経常利益 60 億 21 百万円 ⇒ 第 2 四半期の業績として売上高及び各利益ともに過去最高の実績

2年でこの伸びを株価が表現出来ていない。
No.215 [投稿者:vector]
2017/08/16 12:15

ふと思ったのですが、先ほど記載したような「賃貸仲介会社をグループ化」など、決算以外のリリースって、外国人投資家はどのように情報を入手しているんでしょうか?

シノケンも英語のIRページは用意しているようですが、見た所決算資料/決算説明資料などがメインのようで、日本語のリリースよりは情報量や更新頻度が少ないのではないかなと思います。

悲しい事に、投資と投機やギャンブルの違いが分からず、利率0%の普通預金やら利率0.002%の定期預金やらに現金を死蔵する事が何故か大正義という、金融リテラシーの低い日本人が多いせいか、シノケンの株主構成を見ても海外マネーは無視できない量だと思います。

この手のリリースも英訳情報を同時にアップする事で、海外投資家も同等に重視する姿勢や、真のグローバル企業として活動する姿勢をアピールできるのでは!?と、勝手ながら思いました。

(もし、「そう思う」の数が多いようだったら、シノケンのIRに連絡して、英語リリースを増やしたらどうかと提案してみるのも面白そうですね笑)
No.214 [投稿者:sio*****]
2017/08/16 11:41

シノケンが、会社予想以下になるのはまず考えられない。
ここは、じっくり値上がりを待ちましょう。
No.213 [投稿者:daa*******]
2017/08/16 10:27

好決算にも係わらず、意味不明な下落にのっかって買増ししました♪
12月の決算前には上方修正され、株価3000円を回復すると思っています♪
No.212 [投稿者:vector]
2017/08/16 08:22

本当に、上手く嵌められたなぁという感じですね。好決算なのに謎のダダ下がりで騒然としてしまい、賃貸仲介会社グループ化のリリースがすっかり埋もれてしまいました。

シノケン、福岡の賃貸仲介会社をグループ化
https://www.shinoken.co.jp/uploads/press/file1_350.pdf

↑これ、何気に超重要な事が沢山書いてある気がするのですが・・・

・オーナーもしくはオーナー候補にとっては、シノケン物件の客付けをより有利に行えるので安心感が高くなる。
 新築物件を優先公開したり、シノケン物件の仲介手数料を優先的に割引したり、シナジー効果を生むための展開が色々考えられる。

・賃貸業界の現場最前線でマーケティング強化(ニーズの発掘、フィードバックによる物件価値の向上)

・土地や物件の仕入れ強化、情報網強化(一等地は取り合いなので少しでも有利に。そして、「実は隣に893の事務所がある」など、客付け出来ないマイナス要素も地元の情報網で素早く察知可能になり、ハズレを掴みにくくなる)

・少額短期保険事業の売り先拡大。また、シノケン物件以外に対する電力小売りの強化にも繋がり、将来的にはバイオマス発電の有力な売り先となりそう。電力の売り先を確保するという事は、電力を作る需要も増えるという事で、アパートではなく、バイオマス発電事業に一般人が投資出来る様になったりすると、アパート需要が仮に低下しても新たな投資先として相当面白い事になる。

・高齢者対応も具体的な所は良く分からないが、高齢者が安心して賃貸を利用できるならば、「年取ると物件を貸してもらえなくて不安なので退職金でコンパクトマンションを買う」ようなケースが減り、分譲から賃貸に資金を引き込める可能性が出てくる。「アパートで自活できなくなったらグループホームへ」などの自然な誘導も可能。

2020年、東京オリンピックが終わってから先の景気が不透明な所がありますが、タイミング的に、今撒いた種が花開くのはその頃でしょうから、当方はこのリリースから「After2020」のシノケンのビジョンを垣間見たような気分になっています。
No.211 [投稿者:敬天愛人]
2017/08/15 22:47


  本来は、先の2Qでストップ高してもおかしくなかったのが、
 大口に、上手く嵌められて大幅安で、その間、大口にかなり拾われてしまったようだ。ハイ。
  明日以降、安易に売ると、痛い目を見るかも。デイトレやスイングの売り方は注意。
No.210 [投稿者:mit*****]
2017/08/15 17:12

【Re:過去データを元に軽くシミュレー…】
ありがとうございます
さらに握力が強まりました
No.209 [投稿者:vector]
2017/08/15 17:11

【速報】モルガン、8/14に空売りを19600株買戻していた・・・!

ttp://www.jpx.co.jp/markets/public/short-selling/nlsgeu000002m66t-att/20170815_Short_Positions.xls
No.208 [投稿者:vector]
2017/08/15 15:27

過去データを元に軽くシミュレーションしてみました。

仮の話ですが、今と同じペースで坦々と売上や利益を維持し、2019年12月期(2020年2月頃本決算発表)に以下の指標になったとすると、今と同程度のPBRで、株価は4222円~4444円相当になりそうでした。

◆試算条件
・総資産950億~1000億
・自己資本比率40%
・自己資本380億~400億
・発行済み株式1800万株
・PBR2倍
 →株価4222~4444円

※上記はあくまでも現状維持した条件での数字で、以下のプラス要素はシミュレーションに含めていません。

◆シミュレーションに含めていないが期待できる要素
・同時期に実質無借金経営状態になる事。実質無借金経営という事は、返済して利子負担を減らすも、利益を新規投資に廻すも、良い条件で新たに大きな借り入れをするも、状況に合わせて自由自在という事とイコールで、シノケンがとれる選択肢が増えている事。

・乱暴に言うと、「カネのある奴ぁ、やりたいように何とでも出来る!」

・財務が改善すると、配当性向なども現在の水準より引き上げられる可能性がある事。

・東証一部などに鞍替えし、TOPIX組み込みやら、新たなファンドやらが買付してくる可能性がある事。

・いま種を撒いている段階の各事業が大きく育ったり、新たな事業やM&Aなどが発表される可能性がある事。

当然ながら、不動産市況が急激に悪くなったり、円高ドル安に巻き込まれたり、第二の姉歯物件を引き当ててしまったり、北の将軍様が核ミサイルを日本に撃ちまくったりなどのリスクや外的要因もありえますので、絶対ではありませんが。

とはいえ、坦々と現状維持した最低ラインが2019年8月~2020年2月頃に株価4222~4444円で、更にプラス要素が入ったら青天井と考えると、当方の主張する「時価総額1000億(=株価5600円)が当面の適正株価/目標株価」は、十分現実的な数字ではないかなと。決して夢物語では無い!と信じたい・・・。
No.207 [投稿者:borodog]
2017/08/15 12:49

昨日買って
今日利確❗
ありがとう
No.206 [投稿者:man*****]
2017/08/15 12:07

【202のスレについて】
不動産及び証券関連でのビジネスに長らく携わっていますが、意味不明の内容ですね。
しかも自分自身を「投資の神様」って、どんだけナルシスト。
誰にも相手にされず、且つ無知な人の典型ですね(笑い)。
            ↓

動産の稼働率というのは色々な分母に変えられる。
つまり、実稼働率ではないという事
なぜここが上がらないのかは、不動産投資をしている人間ならばわかる。
No.205 [投稿者:ロキ]
2017/08/15 00:03

面白い見解をありがとうございます(^^) 他人に惑わされずファンダメンタルズだけを見つめて愚直に投資するのはかなり精神力も必要になりますよね、それができる人間がバフェットやピーターリンチのように偉大な投資家なのだなと書籍を読むたび思います。 あとは自分が分析したシノケンの未来のビジョンが正しいかどうか(笑)こればかりは失敗しても経験つむしかないですね
No.204 [投稿者:ロキ]
2017/08/14 23:51

実は長いスパンでは成長と同じくらいの割合でここ数年株価はあがっているんです、だから株価があがらないというよりは評価の水準があがらないといったほうが適切かもしれません ずっとPER6倍前後をいったりきたりしているので
No.203 [投稿者:ROB]
2017/08/14 22:53


日足チャート三尊形になってしまいましたが

案外これであく抜けえ???????
No.202 [投稿者:投資の神様]
2017/08/14 18:55

不動産の稼働率というのは色々な分母に変えられる。
つまり、実稼働率ではないという事。

なぜここが上がらないのかは、不動産投資をしている人間ならばわかる。
No.201 [投稿者:vector]
2017/08/14 17:28

個人的に思うのは、詳しく情報収集して研究し、投資対象の銘柄を深く掘り下げ、適正株価を自分で決めている人が、ひょっとしたら少ないんじゃないのか?という点ですね。

恥ずかしながら、当方が株を始めた最初期の頃は、「何となく」で売り買いする事が結構多かったです。例えば、業績が良い銘柄だけどここ2~3か月下がっているな というのをチャートを見て何となく買い、何となく数か月ホールドしてその間に運よく上がったら売る とか、そんな取引をしておりました。

このやり方でも大損はせず小銭は稼げたのですが、逆に、自分の中で確固たる基準株価が無かったため、利確タイミングが難しく、大きくは稼げなかったです。大きく上がる途中だったのに、早々に利確して悔しい思いをした事は一度や二度ではありませんでした。

というわけで、可能性の話にはなりますが、何となく空気を読んで何となく売り買いしている人が多ければ多いほど、大口投資家の手玉に取られてしまうのではないか?それが現状に繋がっているのではないか? と思っています。「この株の適正株価は俺様が決める!」ぐらいの気持ちじゃないと、利確も損切りも機関投資家の掌の上で転がされてしまうのではないかなぁと。

短期的には分かりませんが、中長期的には業績に収束するはずなので、好決算なのに含み益が減って多少の寂しさを感じつつも、特に心配はしておりません。営業利益100億だ110億だ120億だという会社が、時価総額500億も行かない現状は、正直な所有り得ないと思いますよ。(そもそも下がったら下がったで買い増し大チャンス・・・今は我慢して投資資金を貯めているのでそれはそれで良し・・・笑)
No.200 [投稿者:vector]
2017/08/14 17:16

【速報】モルガン、8/10に9100株売り増し

や は り 売 っ て い た か …
No.199 [投稿者:ロキ]
2017/08/14 16:21

今回の決算の結果、正直1Qの延長という感じでなんの違和感もありません、全体の雰囲気的に良くも悪くもなってない 予定通りという感じ、なのに1Q後はあがって2Q後はさがった、不思議だなと思います。短期の株価の動きには人の心理がかなり大きなファクターなんだなと感じます。シノケンの株の値動きは正直面白い。わたし個人としてはガンガンあがってほしいですが(笑)
No.198 [投稿者:mit*****]
2017/08/14 15:37

【Re:こんにちは 8月はもともと期待…】
よその銘柄どうでも良い
マジうざい
No.197 [投稿者:sio*****]
2017/08/14 15:23

バラツキはあるのでは。
No.196 [投稿者:sof*****]
2017/08/14 15:19

2200wwwwwwwwww

さすが空売りで含み損食らっているバカ猫は言うことが北朝鮮並だなwwwwwww
No.195 [投稿者:te0*****]
2017/08/14 14:43

コンセンサンス予想下回ってますね。
1Qの貯金を食いつぶしてる。
No.194 [投稿者:ROB]
2017/08/14 13:12


こんにちは 8月はもともと期待はしていませんが・・・?

私の持ち株やっぱり酷い 6787 8割処分 新たに4963を買い下がっています。

逆に8909は絶好の押し目だとは解っているのにねえ・・・ ムニヤムニヤ
No.193 [投稿者:sio*****]
2017/08/14 12:52

2から3日したら、2,600円台に戻しそうな感じですね。
No.192 [投稿者:borodog]
2017/08/14 12:51

確かに❗
No.191 [投稿者:敬天愛人]
2017/08/14 12:02

【どうもです。 シノケンは本当…】

 どうもです。
シノケンは本当に癖が強いですな。今日は頭に来て買い増しですがな。ハイ。
 しかし、中韓配当を取ったが手取り8万円くらいではスズメの涙ですかね。>_<
7月は絶好調でしたが8月は今一ですよ。ROBさん、儂は。
No.190 [投稿者:またろー]
2017/08/14 08:59

GDP良い伸び!!
インドネシア期待、ブロックチェーン、新しい会社を手に入れ空き家情報がすぐ解り、民泊に活用。期待が膨らみます。
No.189 [投稿者:eab*****]
2017/08/14 08:54

落ちるナイフは掴むなと言うけど 25日線乖離率ー10%を超えたら喜んで掴みます
No.188 [投稿者:ROB]
2017/08/14 08:41


今朝寄り付きまだ下げるんか~エ ひどすぎ! また我慢?~~~~
No.185 [投稿者:sio*****]
2017/08/13 21:01

PER 4倍台になったら買わなくちゃ !
No.184 [投稿者:マグロの大トロ]
2017/08/13 20:57

来年はインドネシアが貢献する。
No.183 [投稿者:にゃー]
2017/08/13 19:29

明日は2200円台が見られそうじゃのう

おほほ
No.181 [投稿者:dam*****]
2017/08/12 16:36

スクショしろよアホ猫(笑)
No.180 [投稿者:にゃー]
2017/08/12 14:52

近いうちにアルデプロ化するのを期待している
No.179 [投稿者:にゃー]
2017/08/12 14:51

上がるようなら空売りする

さっさと上がれ

来年は終わりなんだから
No.178 [投稿者:にゃー]
2017/08/12 14:50

おや?
散々馬鹿にしてくれた私の空売り2596円

どうだ( ´ ▽ ` )ノ
No.177 [投稿者:IRIRIR]
2017/08/12 08:21

2017年08月10日福岡の賃貸仲介会社をグループ会社化 (PDF:528KB)
No.176 [投稿者:大東建託]
2017/08/11 16:28

あなた様でも認識しているような懸念事項でしたら、外国や投資信託が大株主名簿に名を連ねることはないと思います。
No.175 [投稿者:ロキ]
2017/08/11 15:03

情報ありがとうございます(^^)
No.174 [投稿者:四十九年一睡の夢]
2017/08/11 12:02

日経に連動しないシノケンとは言え、先物の下落は気になります。

ドル円も108円台突入だし、週明けまでに落ち着いてくれると良いのですが~

ただ、短信等を見る限り、6%も下げるような結果ではなかったと思うので、

逆に独歩高になれば、資金集中で一気に上昇する可能性もなくはない?!
No.173 [投稿者:jg9*****]
2017/08/11 08:26


カジノ 火曜に仕込み水曜には天井 ジェットストリーム

これはSearchしなきゃね
No.172 [投稿者:dam*****]
2017/08/11 07:57

成長過程にある低PER企業だから営業キャッシュフローはマイナスになるに決まってんだろ。
タマ数(在庫)減らすことが良い事みたいに書いてるよこの人(笑)
あとスパンも業種も書かずに、黒字倒産2割とかもうアホの極みだね。せめて[上場企業不動産部門]の正確なデータ持って来いって。だったら赤字なら良かったのかな?
もう書いてること無茶苦茶だねえ。

と言うことで、自称知識人のトムワン君(笑)でした
No.171 [投稿者:トムワン]
2017/08/11 05:29

また、営業キャッシュ-。
要注意やろ。
なんせ、黒字倒産が2割くらいあるわけだし。
以前、江守もエルピーダもそう。
業績がよくても、毎年のように営業キャッシュが-。
不動産でも、安全運転してるところはperは高め。
自己資本が積み上がっていると喜んでいるみたいだが、売れない在庫のつみあがりでないのですか?
No.170 [投稿者:zhooy]
2017/08/10 22:09

【Re:例の人ってだあれ?普通に気にな…】
僕も名前は知りませんが、ブログやってる人ですよ。
全部売ったのであれば10000株くらいなので、この薄板ではそれなりの下げ圧力になったかと。

>例の人ってだあれ?普通に気になります
No.169 [投稿者:ロキ]
2017/08/10 21:49

例の人ってだあれ?普通に気になります
No.168 [投稿者:ロキ]
2017/08/10 21:47

なぜか上場廃止のタカタがストップ高するような市場ですからね(笑) 思惑のからむ短期のあげさげには決算の良し悪しなど二の次でしょうね…
No.167 [投稿者:zhooy]
2017/08/10 21:45

今日の下げはただ例の人が売ったにすぎないよね。
俺はとっくに売ったけどさ
No.166 [投稿者:image_0806]
2017/08/10 21:23

あの決算で売られたんですね
まぁ決算の内容なんかどうでも良くて単純に出来高の増えるイベントとして機関に仕掛けられたということなんでしょうけど
昨今の市場は完全にマネーゲーム化していますよね
茶番劇のオンパレード
でもそれもまた『相場』なんでしょうけど
私は我が道を行きます
茶番劇を演出する下らない奴等の思う壺には決してならない
下手くそなのでそれしか出来ないんですけどね
握力マックスで断固継続です
No.165 [投稿者:sio*****]
2017/08/10 15:29

結局、始値と終値が同じだった。
No.164 [投稿者:mak*****]
2017/08/10 14:39

MSMUFG、今日買い戻ししたのかな?
*平均売り単価:2,045円程度だから損失だけど。
出来高60万株位になりそうだね。
今日の下落は残念だけど、又業績を評価して上昇する日も来るでしょう。
引続き同社の業績が堅調に推移する事を期待しています。
いち株主より。
No.163 [投稿者:初めはオープンドア]
2017/08/10 14:37

PER6以下の株を買えるとは思わなかったよ
No.162 [投稿者:gob*****]
2017/08/10 14:28

「シノケン」は、仕手株と見れば最高だね!。多くの安定株主を作るなら、ドッシリした中長期の戦略が要るね!。再度2400円でお待ちいたしております。
No.161 [投稿者:sio*****]
2017/08/10 14:21

狼狽売りを仕掛けたんだろうな!

変な投稿が多かった。
No.160 [投稿者:mit*****]
2017/08/10 13:36

空売りさん 早々に買い戻しておかないと 5000円まで一気に行っちゃいますよ フフフ
6000円かも、いや7000円かも
あーこわっ
No.159 [投稿者:sor*****]
2017/08/10 13:28

シノケンらしい荒い値動きだ。
No.158 [投稿者:c10]
2017/08/10 13:18

V字くるんかw
No.157 [投稿者:pap*****]
2017/08/10 13:12

出来高かなりのボリューム。
もうすぐ50万株。
No.156 [投稿者:わからん]
2017/08/10 13:10

このままプラ転行っちゃえ(沙*・ω・)
No.155 [投稿者:sio*****]
2017/08/10 13:09

v字体かだらだらか、どっち?
No.154 [投稿者:dam*****]
2017/08/10 13:06

ちゃんと決算短信読んでないなこのバカ(笑)
さすが魚類、目の前の餌取るのに必死(笑)
No.153 [投稿者:sof*****]
2017/08/10 13:03

マグロの大トロとかおまえ明らかに腐った部位じゃねーか

で、証拠は???
No.152 [投稿者:dam*****]
2017/08/10 13:02

バーカ(笑)
偉そうに講釈垂れる前に、空売りスクショ晒せよ能無し魚類(笑)
No.151 [投稿者:マグロの大トロ]
2017/08/10 12:59

儲からないからだよ。
ところで、今回の決算はマンション販売が減速し変わってアパート販売が伸びたことで利益率が低下した、ということでよいかな。
No.150 [投稿者:dam*****]
2017/08/10 12:57

昨日の時点で空売りしてるならともかく、今日売り煽ってるバカは脳内空売り中よ(笑)
No.149 [投稿者:pap*****]
2017/08/10 12:56

今朝のニュースで賃貸仲介業の東京進出発表したけどその反応はまだ薄いね。
No.148 [投稿者:大東建託]
2017/08/10 12:53

空売りをしている人は、タイミングを間違えると他の人に持っていかれるので気をつけないといけないね。

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