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8801三井不動産(株)

【注目】2018年も絶好調の凄い株サイト見つけたので紹介しておきます!

株価
2,825 (09:33) 前日比 +0.59%
週間記載ブログ
8ブログ
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2,808.5

日足チャート

チャート提供:株ドラゴン
始値
(09:00)
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高値
(09:00)
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安値
(09:09)
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出来高
(09:13)
364,600
値幅制限
(01/22)
2308.5~3309
単元株数 100株 最低購入代金 282,500円

三井不動産(株)関連ニュース ※関係のないニュースがある場合があります

日付 内容
01/21 19:35 【増田足】による三井不動産のチャート診断、<トレンドは上昇ですが、目先、要注意>Yahooニュース
01/18 23:47 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口の追加発行、3物件を取得Yahooニュース

適時開示情報

過去30日間の記載ブログ数

2chスレ まとめ

866: 01/11 14:51 銘柄: 8801 |山師さん@トレード中 |3j44Cd/R0.net
新年一発目の誤作動見つけたわ。
10時50分頃の三井不動産。
【速報】急騰・急落銘柄報告スレ10297

yahoo掲示板(yahoo textream)のトピック

No.518 [投稿者:com*****]
2018/01/21 20:16

よくわからないけど掲示板に長文の売り煽りの書き込みがある時は株価が上がります。統計ですが。
No.517 [投稿者:razooduyueiiaz]
2018/01/21 18:32

アホか~オドレみたいなバーチャルタッチワイフがwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
No.516 [投稿者:razooduyueiiaz]
2018/01/21 16:52

アホがきおったwwwwwwwwwwwwwww

タッチワイフ愛好家のジジイから産まれたジジイが・・・・オドレww糞ジジイ
No.515 [投稿者:トランプ大統領]
2018/01/21 15:16

> 住民から訴訟を起こされるのはかなり体裁も悪く面倒です。これで良かったのです。

住民にとっては良い判断でしたね、
買って安心さすがは最大手。

その分、
リスク負担が株主に回りましたからね、
幸い市況が良いので株価安定してますがね。
No.514 [投稿者:sk69cream]
2018/01/21 12:38











憶測の箇所も記事で見た気がします。
私も三不は長年住みついておりますので。
ちなみに裁判のポイントは全棟か否かです。
解体工事資料で同じような未達、改ざん結果であれば傾斜する可能性があり、住民に不安を与えます。ここは渡り廊下で繋がってもいますし、住民とは4棟についてです。
その住民の圧倒的多数で全棟建て替えになったのです。1棟と同じロジックになるはずです。
住民から訴訟を起こされるのはかなり体裁も悪く面倒です。これで良かったのです。

>ここからは私の憶測ですが、三井不動産はそんなことは最初からわかっていたはずです。だからこそ、全棟建て替えを提示してきたのではないか。『全棟建て替えます』と言えば、それ以上は問題を突っ込まれず、追及の矛先は向けられずに済むと思ったのではないか」
No.513 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/21 12:27

ちなみにトランプさんはホルダー?売り方なん?
ノンポジで特に監視でもない銘柄?

おれはここのホルダーで三井が基本は好きだが体たらくにウンザリしているというポジション
No.512 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/21 12:15

まぁ記事にある通りだし、引用の通りだし、泥沼化必須もその通りだね。
つまりはそう簡単に決着しないからPLにダイレクトにはなかなか反映しないね。
No.511 [投稿者:トランプ大統領]
2018/01/21 08:23

地所の南青山マンションの場合は、超高級物件とはいえ引き渡し前だし
小規模で鹿島一社での全額負担を表明しましたからスムーズでしたが、
(超高級物件っていってもの原価は大したことないんですねぇ、)

横浜は超マンモス高級マンションで複数社が絡み、泥沼化は必至。
No.510 [投稿者:トランプ大統領]
2018/01/21 08:12

法廷闘争に何年かかるのかねぇ、(笑)
No.509 [投稿者:トランプ大統領]
2018/01/21 08:10

さらにここへきて、三井不動産をめぐっては新たな「疑惑」も浮上してきた。「三井不動産が建築基準法を『脱法』している可能性がある」と、建築&住宅ジャーナリストの細野透氏は指摘する。

「私はこの横浜マンションの管理組合向けに講演をするなど関係があり、内部資料なども見せてもらっていたのですが、その中で重大な疑惑が見つかりました。やや専門的なので順を追って説明すると、三井不動産は今回のマンション開発にあたり、(1)『杭の載荷試験報告書』というものを提出、(2)建築確認申請の確認済証を取得、(3)杭工事の開始、という手順を踏む必要がありました。それが実際には、三井不動産は(2)→(3)→(1)という手順で進めていたことがわかったのです。

載荷試験が行われたのは、杭工事がすでに開始されてから約45日も経った後で、杭の載荷試験報告書が提出されたのも杭工事が完了した後のことでした」

実は今年1月8日に旭化成の外部調査委員会が出した中間報告書の中でも、載荷試験の実施前に杭工事が始まっていたとの事実が指摘されている。細野氏が続ける。

「そもそも確認申請に必須の資料が不足していた場合、確認済証が交付されることはない。また、確認済証に正当性がなければ、杭工事も建築工事も行うことは許されない。もちろん、完成した建物の販売も許されません。しかし、それがなされていたわけです。

ここからは私の憶測ですが、三井不動産はそんなことは最初からわかっていたはずです。だからこそ、全棟建て替えを提示してきたのではないか。『全棟建て替えます』と言えば、それ以上は問題を突っ込まれず、追及の矛先は向けられずに済むと思ったのではないか」
No.508 [投稿者:トランプ大統領]
2018/01/21 08:08

「われわれの購入時よりも建材費などが高騰しているので、当時の価格の約1・2倍で買い取ると提示されています」(三井不動産と交渉した住民)

つまり、全棟建て替えとなった場合、住民は仮住まい費用などをすべて負担してもらい、慰謝料をもらったうえ、新しくきれいなマンションに再入居できる。また、再入居せずに転出するとしても、慰謝料は受け取れるし、部屋は購入価格より高い価格で買い取ってもらえるということである。

過去の欠陥マンションの事例を見れば、売り主が責任逃れに終始して、慰謝料さえもらえない住民泣き寝入りのケースがほとんど。それらと比較すれば、今回の補償は「超」がつくほどの好条件と言える。
No.507 [投稿者:トランプ大統領]
2018/01/21 08:07

三井不動産側は『全棟建て替え』を前提に、こんな大盤振る舞いは見たことがないという補償内容を提示しています。全棟建て替えの実現性が見えてきたいま、住民はその大盤振る舞いをまるまる享受できる可能性が出てきた」

三井不動産が住民側に提示している補償内容を具体的に見ると、確かに破格である。

まず慰謝料は、全住戸一律で300万円。

建て替えとなった際には、住民は別の場所への仮住まいが必要になってくるが、その家賃は三井不動産が負担。引っ越し代なども実費で出してもらえる。

「仮住まい先に引っ越す際にかかる敷金、礼金も支払ってくれるようです。また、高齢者の場合は入居審査が厳しいことから保証会社に支払う費用が発生しますが、これも補償されると聞きました。仮住まい先がいま住んでいる部屋より狭い場合は、入りきらない荷物を置くレンタル倉庫代も出してもらえるという話です」(ウェスト棟の住民)

三井不動産はマンションを出ていきたい人には部屋の買い取りにも応じる姿勢を見せており、その買い取り価格は、「新築分譲想定価格」。いま同じ場所にマンションを建てた場合の新築想定価格で買い取るという。
No.506 [投稿者:razooduyueiiaz]
2018/01/21 03:45

あほかwwwタッチワイフ家族がwwww

ほんまにオドレはバカの代表wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
まあ~所詮タッチワイフのバーチャル好きだからなあwwwwww
でもオドレは臭すぎだ・・・公害!
No.505 [投稿者:razooduyueiiaz]
2018/01/21 03:22

あほかww~おまえタッチワイフとデンコケが好きなんです~~ってかwwwwww
変態の分際でホザクナやwwwwww

オドレみたいな糞ジジイのバカ親の腐った性癖まで自慢スンナやあwwwwwwwwwwwwwwwww

恥知らずがwwwwwオドレの糞兄妹デンコケに糞付けてwwwwwwwwwww
ドアホ一家がwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
No.504 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/21 01:53

不正やっといてそりゃないですよ〜て言うような会社 他から発注あんのかいか
No.503 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/21 00:53

他の解体の結果にもよるが建て替え費 300億はほぼ無理だろうな。三井が負担すんのが160億分だとして、慰謝料は別としてなんとかなんのかな?

憶測でしかないからな 受発注の力関係もあるやろうし。争えば施工側は、改ざんするわ 非があるのに責任逃れしようとする構図になる。
No.502 [投稿者:トランプ大統領]
2018/01/20 19:10

> あとは各社分担、保険でどこまで対応できるか。

災害でもないのに、保険なんて降りるんですか?
No.501 [投稿者:トランプ大統領]
2018/01/20 19:07

一棟だけの建て替えであれば、三井不動産の負担は無かっただろうが。

全棟建て替えを主導したのは、三井不動産であと3社は反対でしたからね。

三井不動産にもある程度の負担は生じるでしょうね、

なんたって総額460億円の負担ですからねぇ、(笑)
No.500 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/20 14:29

慰謝料300万は三井が当然負担すべきだろうな
No.499 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/20 14:28

違うよ、民々でリスク分担切り分けてるんだし、
三井住友建設も日立ハイテクノロジーズも旭化成建材も施工不良を認めて謝罪してるんだよ?
不正を行った会社が負担するのは当たり前。
1棟丸ごと全額負担すると言っているし、残る3棟にも不具合があれば工事を行うと言っいる。

問題は3棟も建て替えの必要があったかどうか。
構造上、建築基準法では1棟だし消防法の問題でも一旦撤去してもらい改修しなければならない大掛かりなもの。
住民的な観点で言えば3棟の立場からすると同じマンションだし資産価値も下がるわレピュテーションリスクもある。もちろん安全性も。

これが長引いて住民から訴訟を受け、他3棟も不正が発覚し、重たい行政処分を受けてなおかつ全棟建て替えが最大リスクで全社避けたかったはずだから、最速でベストな解決をした手腕はさすが。

三井が提出している証拠資料に三井住友建設社内メールで、全棟建て替え止む無しというものもある。他の最高裁の判例も含め、建て替え費用は施工主となるはず。
あとは各社分担、保険でどこまで対応できるか。
No.498 [投稿者:トランプ大統領]
2018/01/20 12:40

横浜のマンション建て替え裁判長引きそうだねぇ、

三井不動産が負担を免れられるとは思えない状況ですよねぇ。

総額460億円の負担分担は大問題。

地所の南青山マンション建て替えの比ではないな。
No.497 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/19 09:31

賃借倍率 改善されたなぁ
No.496 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/18 22:39

そう思うよ
だって2018も好調見えてるもん
No.495 [投稿者:BLUE_BLUE_BLUE]
2018/01/18 15:44

これくらいの調整は想定の範囲・・・以下でしょう。
もう少し下げてもおかしくないけど、3000円を試しに来るのはそう遠くないと思います。
No.494 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/18 10:26

絶望した
No.493 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/17 20:04

なかなか踏ん張ったじゃないか
No.492 [投稿者:りそな]
2018/01/16 09:14

1/16 クレディスイス Outperform → Neutral 目標株価 2,900円継続
No.491 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/16 00:50

ちなみに2008の住宅のサブプライムと根本が違う
あん時は担保の値上がりを前提とした融資だが今回のケースはに実需に基づいている
このデフォルトだけで経済を混乱させる力はないよ 影響はあっても

サブプライムという言葉は不安を煽る魔法の言葉

ローンビジネスの供給サイドはいい加減 不安視されないまともなビジネスをしてほしい
No.490 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/16 00:45

いやあの2〜3年前はチャイナショックの影響でどこも狙い目だった あんなに買いやすい時期はなかったから不動産にだけ言えることじゃない

むしろ回復が取り分け遅いのが不動産
No.489 [投稿者:狸うどん/上野松坂屋前バス亭]
2018/01/16 00:10

2,3年前は、株価3500円ぐらいで落ち着いていたのに、
あれよ、あれよという間に、2000円まで下がりましたからね。
もう、安心してガチホできるような株じゃありませんよ。。。
いつ、何が起こるかわかりませぬ。 アメリカの自動車サブプライム問題も水面下で進んでいますしね。
No.488 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/15 23:47

ないない おれ不動産ずっと監視してる

可能性は2600前後

ただすぐに決算控えてる 増配もある

ここで売るばかいないよ
No.487 [投稿者:狸うどん/上野松坂屋前バス亭]
2018/01/15 23:03

3000行くと思ったら、2000円まで一気に下がるパターン。
No.486 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/15 22:38

切り上げてきてるよね 3000いくよ

決算までホールド 次の中計までホールド

決算は100% 中計も100% あと株主還元策次第

フィスコばか?
No.485 [投稿者:nan*****]
2018/01/15 10:43

気配おかしかったですよね。
他銘柄はごくごく普通でしたが…

貸借倍率いい感じですね。
No.484 [投稿者:株式投資はじめました。]
2018/01/15 08:58

SQならわかるけど、8:50まえでのよりが 2500円ぐらいだったり
直前にがんがんあがっていくけど。 
だれだ・・・いじってるの!!!!
No.481 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/13 13:54

&モール
ゾゾタウン追撃の片鱗を見せられるか
No.480 [投稿者:smw*****]
2018/01/13 06:16


I really good to search on the internet

おいしいめいがら
No.479 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/11 15:41

売り豚焼いたこの出来高やばい
No.478 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/11 08:55

今日は内需株かーごっつぁん
No.476 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/10 20:04

出来高が違い過ぎるよね

力がちがう
No.475 [投稿者:AKUNIHQ]
2018/01/10 18:58

少し、マシな株価になってきたね。
No.474 [投稿者:山中 雅和]
2018/01/10 16:49

FEFE昆布?・・
No.473 [投稿者:山中 雅和]
2018/01/10 16:34

 三井不動産も三井住友系。。 一緒になる可能性濃厚!。 。。 。 。。 。 。。 。
No.472 [投稿者:負け知らず]
2018/01/10 15:33

潮目も変わって3000円って感じかな
No.471 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/10 13:50

潮目がかんっぜんに変わった
No.470 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/10 13:44

出来高が明らかに変わった
No.469 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/10 09:10

あがってきたな
漏れてるな
No.468 [投稿者:狸うどん/上野松坂屋前バス亭]
2018/01/10 01:07

ここは、そんなに甘くないよ。
日経平均が大暴落するとき、必要以上に大暴落する株だから。
No.467 [投稿者:sk69cream]
2018/01/09 22:11

強い強い
No.466 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/09 22:01

中計見てからだろ
過去最高益は分かっていて賃貸は上昇、マネジメントもそこそこ

分譲事業が海外含めてどうなるか
海外の物流拠点開発も進めばおもしろいが
No.465 [投稿者:ai*****]
2018/01/09 21:40

散々待たせやがって。後は売り時をどこにするかだな。
No.464 [投稿者:みつびし魔手裏愛流]
2018/01/09 21:24

本格派の買いがきている

本当に出遅れの見直し?なんか漏れたんじゃない?
No.462 [投稿者:花紀 京三]
2018/01/09 16:29

年末の下げでロスカットした人は、泣くに泣けないよな…w

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