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3252日本商業開発(株)

【注目】2018年も絶好調の凄い株サイト見つけたので紹介しておきます!

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(02/23)
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出来高
(02/23)
42,000
値幅制限
(02/23)
1486~2286
単元株数 100株 最低購入代金 190,900円

日本商業開発(株)関連ニュース ※関係のないニュースがある場合があります

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2chスレ まとめ

350: 02/15 11:12 銘柄: 3252 |山師さん |ODkOqG6Z.net
日本商業開発ちゃん信じてた
ありがとう
【急騰】今買えばいい株9807【要人口先介入?】

yahoo掲示板(yahoo textream)のトピック

No.610 [投稿者:rub*****]
2018/02/21 09:30

1600.7で持ってたのを全て1930で売った
また安くなったら買うかREITにするか
しばらくお別れです
No.609 [投稿者:わたしの名はD'.A.R.B.Y]
2018/02/20 21:01

私もそう思った時はありますが
でもREITと不動産株って意外と
値動きが違いますよ。

NEXTFUNDS東証REIT指数連動型上場投信 (1343)
と比べるとこんな感じ
No.608 [投稿者:rub*****]
2018/02/20 13:43

ここを買うのと、各種上場REIT買うのとでは、なんかあまり違いは無いような?
ならば多少配当の多いREIT買って行った方が良いかな、と思える
No.607 [投稿者:yma(3000まで総悲観)]
2018/02/19 18:32

サブリースもやってますけどね

サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業
サブリース事業
不動産投資事業と並ぶ当社のもう一つの主力事業です。本来なら土地所有者が行うべき煩雑な開発業務のすべてを代行し、土地資産の有効活用を実現します。
依頼を受けた土地に、商業施設や物流施設、駐車場など、立地環境に合わせた信用力の高いテナントを誘致。定期借地契約を締結して賃料収入を確保し、土地所有者、テナント、当社のいずれにも長期にわたる確かな利益をもたらします。


今回の決算は、事前の販売不動産売却のお知らせが効いたのだと勝手に思ってます。
いつも決算翌日はガッカリしてましたが、今回は株価対策助かりました。

明日も上げれ~!
No.606 [投稿者:yma(3000まで総悲観)]
2018/02/19 18:31

日本商業開発の商売の基本
「JINUSHIビジネス」 に当たると思います。

https://www.ncd-jp.com/meister/company/index.html

JINUSHIビジネスとは
定期借地権制度では、あらかじめ決めた年数が経過すれば貸した土地は必ず所有者に返還されることを定めています。当社は、その事業用借地権を利用して「土地を買ってその土地だけを貸す」不動産投資手法を、JINUSHIビジネスと名付けました。建物の建設・所有はテナント負担であるため、保守・修繕・改修などの追加投資は不要です。

定期借地契約により建物はテナントが投資するため、退去リスクが低く、長期安定収益が見込めます。そして、定期借地契約の期間満了後は土地が更地で戻るため、最大価値で資産が返還。不動産で資金を運用する方にとって、JINUSHIビジネス以上に安全な投資手法はないと言えます。
No.605 [投稿者:nob*****]
2018/02/19 13:19

これからだと個人的には思います。惚れ込んで買った株ですがかなりの力が有りますので!!大事に保有します。
No.604 [投稿者:gru*****]
2018/02/19 07:05

計画立案だけで建築・運営の実際は別会社がやるサブリースだと思う
(建設はやらない)
No.603 [投稿者:Map]
2018/02/19 03:51

この会社って、土地だけ買ってそれを貸したり売ったりするもんだと思ってたが、建設もやるのか?
No.602 [投稿者:yma(3000まで総悲観)]
2018/02/18 06:48

建設通信新聞
関東・甲信
2018-02-13 4面
日本商業開発に決定/多摩NT12万㎡事業者/東京都都市整備局
https://www.kensetsunews.com/archives/157483

 東京都都市整備局は9日、八王子市の多摩ニュータウン事業用地「G-70」約12万㎡に商業、業務、住宅などの複合施設を建設する事業者を募集した結果、購入希望価格72億1000万円を提示した日本商業開発を事業予定者に決めた。同社は物流施設と商業施設の2棟総延べ約9万1000㎡の施設を提案している。応募者は同社のみだった。
〜以下省略
No.601 [投稿者:あー]
2018/02/16 10:10

高値で掴んで随分と久しぶりにこんな時に➕になってるだけど 売るべきなのかしら?
No.600 [投稿者:ゴルゴ13]
2018/02/16 10:02

1900円回復おめ
2000円まで行きましょ
No.599 [投稿者:WWW3F]
2018/02/16 09:40

1900台突破して3月には2000円台まで行きそう・・・°˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖°
No.598 [投稿者:dem*****]
2018/02/16 09:19

きたきたきたああああああ
No.597 [投稿者:のぼぼ]
2018/02/16 04:09

慌てたのは今日
あとは25日線回復して固めるのか
1900を目指すのか
(^-^)v
No.596 [投稿者:dem*****]
2018/02/15 20:25

明日は空売り勢が慌てて買い戻す動き。
あがるだろうね
No.595 [投稿者:chi*****]
2018/02/15 19:30

今朝、売った人は、可哀想だが仕方ないね。
No.594 [投稿者:tat*****]
2018/02/15 16:19

反応が早くて良い良い^ ^
じっくりトレンド作っていけば良いのだょ。
No.593 [投稿者:のぼぼ]
2018/02/15 15:00

1810辺りで日足陽転のトリガー買いが入ったみたい
今年は4Qに向けて上げていくのかな
(^-^)v
No.592 [投稿者:yokoyoko]
2018/02/15 13:47

上がってよかったですよ。1400台の暴落を見ているので、これはダメかと。
No.591 [投稿者:ストップ高お願いします]
2018/02/15 11:18

さすがにもう引っ掛かる人はいなかったようですね。逆に決算での下げを期待して仕込んだ売り方が焼き上げられてる感じかな。ご愁傷さまでした。
No.590 [投稿者:ゴルゴ13]
2018/02/15 10:57

あはははは
大はずれ
騰がってるし
No.589 [投稿者:ほいみ]
2018/02/15 10:09

なるほど、何であがっているのかわからなかったのですが
そういう事か!
円高ですが日経平均もあがってて
決算期に下げるわけには行かないという意地を感じるw
No.588 [投稿者:WWW3F]
2018/02/15 09:56

想定内の決算発表につき、これから上げていくでしょう。
2018年度に期待大( ^ω^)・・・
No.586 [投稿者:dem*****]
2018/02/14 20:28

まあ爆下がりだろうな
たた、当年度分の売上利益は既に確保してるから4Qには戻してもらいたいが…
No.585 [投稿者:gru*****]
2018/02/14 18:19

可能性というか、地主リートの売却売上(16,924百万円)計上が4Qだから
通期予想はもうほぼクリアしてるけど何故かそこら辺を一切無視して
値下がりするのがいつものパターンだからなあ。まあ放置してたら戻すんだけどさ
No.584 [投稿者:yokoyoko]
2018/02/14 17:31

これは正直1550円切らなければ御の字・・
No.583 [投稿者:ストップ高お願いします]
2018/02/14 16:35

さすがに今回の決算ではもう引っ掛かる人は少ないと思うし、強引な空売りも無いんじゃないかなあー。11月はPTSで安く1枚拾えてラッキーしたけど、今回はSBIには余力があまり無いので安く出てても拾えないのが残念。

第2の決算時にも書いたけど、ここは第4に売上や利益が集中しており、既に今期の会社予想の数字はクリアーしている可能性が高い。今回の決算なんかはどうでもよくて来期の見通し数字が今から気になる。増収増益予想じゃなければさすがに諦めて3枚ぐらいにするつもりだが、さすがにそれは無いと信じたいね。
No.582 [投稿者:gru*****]
2018/02/14 16:27

予定通り、説明通りの決算でサプライズなし。
で、事前説明通りなのになんでか毎回値下がりする謎の動きするが
明日はどうだろう。
No.581 [投稿者:ham*****]
2018/02/14 16:02

あららストップ安だわ
No.580 [投稿者:mat*****]
2018/02/14 16:02

買いを入れるなら、配当落ち後の1600円~1400円(4~5月)の間です。
No.579 [投稿者:seijji=maeharaaa]
2018/02/14 15:56

。18年3月期第3四半期累計(4-12月)の連結経常利益は前年同期比79.8%減の4.9億円に大きく落ち込み、通期計画の20億円に対する進捗率は24.7%にとどまり、5年平均の52.8%も下回った。

 会社側が発表した第3四半期累計の実績と据え置いた通期計画に基づいて、当社が試算した1-3月期(4Q)の連結経常利益は前年同期比45.0%減の15億円に落ち込む計算になる。

 直近3ヵ月の実績である10-12月期(3Q)の連結経常利益は前年同期比75.1%増の7.3億円に拡大したが、売上営業利益率は前年同期の11.1%→10.0%に低下した。

株探ニュース(minkabu PRESS)
No.578 [投稿者:tat*****]
2018/02/13 23:11

明日決算やでー
期待はしないw

その後からやで〜

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